Großzügige Grundstücksfläche in Riesa-Gröba

Objektbeschreibung

Veräußert wird ein unbebautes Grundstück von insgesamt 20.475 m² Fläche im Stadtteil Gröba/Merzdorf. Es besteht aus 4 Flurstücken mit Größen zwischen 4.126 m² und 6.629 m². Es besteht noch für eine der Teilflächen ein Mietwohnbauverbot befristet bis 08/2026 in Form einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für die Stadt Riesa. Eine Gewähr für die Genehmigung des konkreten Vorhabens wird seitens der Eigentümerin nicht übernommen. Der Käufer sollte sich daher vor dem Erwerb bei der Stadtverwaltung Riesa (Untere Bauaufsicht) informieren. Alle Flurstücke sind erschlossen bzw. es liegen alle relevanten Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Telekommunikation) an der Grundstücksgrenze an. Der Grundstücksverkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin.

Lage

Merzdorfer Straße 24, 01591 Riesa

Die im nordwestlichen Teil der Großen Kreisstadt Riesa befindlichen Stadtteile Gröba und Merzdorf zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur aus. Über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Grundversorgung bis hin zu Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie einer Parkanlage mit Spielplatz befindet sich alles in fußläuferischer Nähe zum Grundstück.

Sonstiges

Gemäß Flächennutzunsplan der Stadt Riesa ist das gesamte Areal als gemischte Baufläche ausgewiesen. Mischgebiete dienen lt. §6 BauNVO dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Zulässig sind insbesondere Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes; sonstige Gewerbebetriebe; Anlagen für Verwaltungen sowie kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke; Gartenbaubetrieb; Tankstellen und Vergnügungsstätten im Sinne des §4a Absatz 3 Nummer 2 BauNVO. Eine Veräußerung einzelner Teilflächen ist nicht vorgesehen.

Energieausweis

Ausweisart

Nicht notwendig